Продажа квартир в Москве: преимущества квартир на Багратионовской

Сегодня продажа квартир в Москве - одно из самых перспективных направлений риэлторской деятельности, что обусловлено стабильным спросом на жилье в столице и устойчивой тенденцией роста стоимости квадратного метра. И даже мировой финансовый кризис, который привнес диссонанс на рынок недвижимости, не смог переломить ситуацию коренным образом.

Квартиры в Москве привлекательны как для проживания, так и для инвестиций. Впрочем, в последнее время основной мотивацией к покупке служит все-таки постоянное проживание, нежели капиталовложение. Это объясняется, главным образом, малыми темпами роста цен после кризиса а также перспективой введения налога на недвижимость, который сделает невыгодным инвестирование денежных средств в подобного рода объекты за счет дороговизны их последующего содержания. При этом высоко востребованы и квартиры в спальных, отдаленных районах, и жилье в пределах МКАД, и дорогостоящие объекты в центре мегаполиса. У каждого сегмента свой покупатель.

Если же говорить о наиболее популярных станциях метро, то спросом пользуются, например, квартиры на Багратионовской, которая относится к Филевской линии метрополитена и находится в Западном административном округе Москвы. Район является достаточно престижным за счет расположения между крупной природно-рекреационной зоной - Филевским парком со старинной усадьбой Нарышкиных и одной из главных магистралей города - Кутузовским проспектом. Также неподалеку располагается еще одна достопримечательность столицы - Поклонная гора.

Кроме того, в районе отличной развита инфраструктура: работают детские сады, школы, поликлиники, объекты торговли и бытового обслуживания, предприятия общественного питания. Благоприятным фактором для местной экологии и комфорта проживания граждан в целом служит постепенное сокращение промышленной зоны и вывод предприятий за пределы округа. Например, на территории бывшего завода "Рубин" ныне располагается торговый комплекс "Горбушка". Что касается непосредственно недвижимости, то жилой фонд района представлен множеством вариантов как вторичного, так и строящегося жилья. В настоящее время реализуется программа комплексной реконструкции района, подразумевающая снос ветхих зданий и строительство на их месте современных домов с сопутствующей модернизацией и развитием инфраструктуры, что увеличит количество и качество предложений на рынке